没有卖不出去的房子，只有做不好的营销。

过去的一年来，在成都乃至全国房企营销的案例中，提到最多的是“互联网思维”。人人都有，但都说不出和对方的区别。

四月的成都，在“互联网思维”配合之下，房企还在使用各种道具。

道具一：名医

第一场：常克、夏隆江　4月4日 周六 13:30—18:00

第二场：肖量、寇歧培　4月11日 周六 13:30—18:00

地址：高新区荣华北路299号雅颂居售楼部(高新伊藤旁)

即日起拨打：400-890-0000 转 802875 报名预约入场。

道具二：热气球

建发在天府鹭洲一侧升起了热气球，为新盘造势。

道具三：明星

一共有张靓颖、张信哲、李宗盛等三人在4月9-18日间出席成都的活动，分别为棕榈泉、绿地和龙湖站台。

但4月目前最为惹眼的营销，莫过于一品CG推出的“千元炒房”。

位于成都天府新城核心区域的一品CG项目，号称将“实实在在的真金白银”捧到了置业者面前。据了解，一品CG即将推出的“千元炒房计划”，即使不购房的任意客户，都可以通过交1000元进行房源锁定。

投入一千元，“锁定”一套房。如果这套房售出，一个月时间，参与者就可以获得4倍的回报，客户即可获得5000元现金，即客户除去1000元本金且无其他任何条件之下，还能获得4000元的额外报酬。其实，就1000元的投资本金而言，是一个非常低的入户门槛，却保证了参与人群的稳定性。同时，凭借对一品天下大街的突出运营，一品CG作为升级版本也备受追随者关注，据开发商相关人士透露，被锁定房源的销量是有基本数据支撑的。

而有意要在一品CG置业的朋友，不仅可以提前锁定心仪房源，1000元的炒房基金还可以抵购10000元的购房款，即为实实在在的以优惠回馈客户，在这个让人眼花缭乱的营销时代，也不乏是对新政的一大积极响应。

如果锁定房源没有售出，参与者不仅可以拿回本金，还可以参与抽取一套一品CG公寓40年使用权的活动，对于客户而言只是运气的问题，对于开发商而言，不仅保证了项目到访量，还有效的提高了项目的关注度，不失为一个两全其美的好办法，更有利于提高客户的粘性。

这个“无道具”的营销，在业界看来很可能成为下一轮成都房企效仿的高招。

之前，南京某开发商推出的微信支付千元买房，宣告折戟。当时，南京这家开发商介绍说，市民通过手机关注楼盘的官方微信平台，就可以在线看房，看房满意之后只要通过微信支付1000元，就可以订下这套房，如果之后不买，1000元也可以退。相关负责人表示，通过微信买房，可以在开盘时额外享受总价1万元的优惠，这个优惠是在现场买房享受不到的。业内人士认为，通过嫁接微信的概念，“微信卖房”仍然是一种营销方式。

但千元炒房就不同了，等于是将和买卖房屋不直接相关的人士也挂钩起来，最大限度掀动了市场潜在的购买力。

“我敢打赌很快就有企业效仿。房地产的营销策略又没有版权，最实用的就会流行起来，但一品CG确实是在成都最先用这个的。”一名中介机构的老总评价。