理念

世界经济版图上重要的中心城市，无不经历了从“制造基地”到“总部基地”的转型

世界经济版图上重要的中心城市，无不经历了从“制造基地”到“总部基地”的转型。如今成都正在积极发展机械、信息、医药等支柱产业，积极筹备迎接东部产业转移的同时，也密切关注着总部经济和现代服务业的发展。

地处中心城区的锦江区，虽受到土地资源制约的限制，但经过几年的探索和实践，走出了一条“一栋楼宇就是一个园区”的总部经济城区发展新模式，已初步形成了以总部经济为龙头，以现代商贸为基础，以金融服务、文化创意、休闲服务为主导的“1+4”现代服务业体系，产业集聚加速发展，产业基础不断增强。

仁恒置地：

50家总部企业入驻

一栋楼就是一个园区

2006年9月全面启动建设，2010年初竣工，2010年7月全面投入使用。仁恒置地广场是成都城市中轴线人民南路上的重要地标。这栋包括国际标准甲级写字楼、酒店服务式公寓及国际品牌购物中心的建筑物，主要面向进入成都投资的世界500强公司及中外财团提供商务及配套服务。

“路易威登、雷格斯、高力国际、第一太平戴维斯、德勤等50家总部企业都聚集在这里，一栋楼就是一个园区就是若干个总部。”锦江区相关负责人告诉记者，在成都CBD核心区开发建设的仁恒置地广场，就是成都发展总部经济、发展现代服务业的重要载体。全球各大中心城市都有自己引以为傲的CBD，有代表城市经济发展程度的总部楼宇。正如国贸中心引领了北京CBD建设，金茂中心成为上海浦东CBD的旗帜，在中国西部的成都，仁恒置地广场，将领航CBD的形成，推动以“总部经济”为特点的成都新发展。

据介绍，在短短几年的时间里，这里不断吸引国际顶级时尚品牌进入成都，仁恒置地成为了杜邦、美赞臣、富士电机、拜耳、全球国际货运、壳牌、赢创德固赛等23家世界500强企业落户成都的“家”，为成都增添了更多的现代化国际化气息。

时代广场：

创造年税收过亿元

一栋楼就是一家大型企业

与之遥相呼应的是时代广场，这处位于成都市中心地带，成都市区最繁忙的两条道路蜀都大道和红星路的交汇点建筑物，入驻企业达200余家，包括三星、渣打银行、苏格兰皇家银行、成都德科人才、索尼、道康宁、罗克韦尔、蒂森电梯等500强企业。上海万宝盛华、任仕达、东易日盛等30家总部企业也云集这里。据统计，在这栋楼宇中，创造年税收过亿元，相当于一家大型企业。

而在“时代广场”一侧，更大规模更大体量的九龙仓成都国际金融中心也是众星云集，连卡佛百货等国际知名品牌也安家这里。

模式

借鉴发达地区经验，经过几年的探索和实践，走出一条总部经济城区发展新模式

“五个一”模式

助推锦江区楼宇经济发展

仁恒置地与时代广场仅仅是锦江区在大力发展总部经济楼宇中的一个缩影。由于地处成都中心城区，受到土地资源制约的限制，从2009年起，锦江区就借鉴发达地区经验，经过几年的探索和实践，走出了一条总部经济城区发展新模式，形成了“五个一”的楼宇经济推进模式。

即：“一个领导机制”，成立了以区政府主要领导为组长的楼宇经济发展领导小组，加强对此项工作的领导，领导小组下设办公室，负责此项工作的具体推进;“一个服务团队”，组建以产业功能区为第一责任部门，工商、国税、地税、招商、房管、街道为成员单位的“1+6”楼宇内服务团队，一楼一团队，对全区71栋商务商业楼宇实施网格化、精细化管理服务，以及“一项发展目标”、“一套考核体系”、“一个信息平台”。

锦江区相关负责人告诉成都商报记者，楼宇经济是城市型经济，是引领一个区域高端产业和产业高端发展的体现，“我们立足中央商务区，建设以创意和现代信息服务业为特色，以数字出版传媒为重点，以总部经济为基础的楼宇经济聚集区。”

该负责人说，发展楼宇经济正是总部经济城区发展的新模式，代表了现代城市经济发展新趋势，也成为突破土地稀缺的瓶颈制约，推动产业转型发展的正确选择。大力发展楼宇经济，促进现代服务业企业聚集，成为锦江区作为中心城区的必然选择，也是锦江区为实现建成“国内一流的现代化国际性生态型精品城区”目标而迈出的坚定产业探索脚步。

同步播报

锦江区今年将引进5家世界500强企业

“面对土地资源制约和经济转型升级的新趋势和新要求，楼宇经济已成为锦江区经济转型升级的重要载体和突破点。”上述负责人介绍，该区甲级写字楼12栋，面积125万平方米，分别占全市的43%、45%，总量和规模位居全市第一。

同时，锦江区楼宇经济的业态结构逐步优化，业态布局渐趋合理，已初步形成了以总部经济为龙头，以现代商贸为基础，以金融服务、文化创意、休闲服务为主导的“1+4”现代服务业体系，产业集聚加速发展，产业基础不断增强。其中，全区重点楼宇共入驻世界500强企业109家，跨国公司357家，总部经济型企业282家，成为锦江区楼宇经济的支柱产业。

“今年我们将继续以高端楼宇为载体，大力引进世界500强企业5家，总部型企业20家，以及知名跨国公司、细分行业龙头企业和贡献大的企业。”锦江区相关负责人说，楼宇经济产业主要集聚于总部经济、现代商贸、金融服务、文化创意、休闲服务等现代服务业，集中分布于春熙路—盐市口商圈、红照壁—人民南路商圈、大慈寺—红星路商圈、东大街“天府门廊”等区域内。今年还将继续按照一栋楼宇就是一个园区的理念，继续探索总部经济城区发展模式，加大楼宇二次招商力度，带动产业发展。成都商报记者 刘文藻