截至2月27日，2月份全国29城市共计推出土地2581宗，共计面积约9169万平方米，环比增加39%，可谓热火朝天!但是，成都土地市场却异常冰冷，截至2月27日，2月推向招拍挂市场的22宗郊区地块，有4宗因故延期或终止出让，这在成都土地市场实属罕见。

土地成交低迷　流拍成常态

从成都市国土局官方网站上公布的招拍挂信息来看，2月27日拍卖出让的青白江1宗、双流县2宗地块已是2月收官之拍。而最终，青白江地块流拍、双流西航港地块因故延期。仅双流东升街道139.55亩(详情)被四川玉泉森林旅游开发有限公司以300万元/亩的底价竞得 。

无独有偶，原定于2月6日拍卖的郫县2宗、新都1宗地块也因故终止。这使得整个2月的成都土地市场总成交只有17宗。而这一成绩，无论从数量还是质量上，都大大落后于去年2月的32宗成交量，且当时有10宗为主城区地块。

陌生房企频频拿地

通览2月出手拿地的企业：悦榕置业、深圳置富、风云置业、恒邑房产、兴茂集团、贵达实业、骏邦房地产等等，业界几乎都寂寂无名。整个2月，仅有蓝光一家品牌房企拿下位于新都区大丰板块的一宗31亩地块。

而在2月成交的17宗地块中，仅有蓝光地产(454万/亩，新都)、天合房屋(548万/亩，新都)、恒邑房产(580万/亩，大邑)、风云置业(310万/亩，青白江)等4家拿地时，出现了低溢价成交，其它13宗地全部底价成交。2月土地市场的整体低迷可见一斑。

市场收紧风声吹来

“不可否认，‘国五条’对市场的风向标作用是巨大的。”思源机构经纪市场研究总监孔祥虎谈到，以2月20日“国五条”为信号，近期调控收紧的风声已经来临。巧合的是，就在“国五条”出台当天，成都发生了10年来首例开发商退地事件。

孔祥虎认为未来一长段时间内，主城区土地供应仍然紧张，地价上涨的空间将由其地段稀缺性决定。从1、2月成都土地市场交易来看，成都周边几大郊区地价其实稳中有升，新都、郫县等区域土地竞争日趋激烈，未来城北、城西二圈层的土地市场将有怎样的表现，依然值得期待。