当前，遂宁全面推进“六大兴市”计划，产业兴市、产城相融被反复提起。位于中国西部现代物流港的健坤城建设如火如荼，商贸物流产业开始逐步发展，商铺、住房等受到市民热捧。

同样，备受关注的金桥新区正按照“产城一体、相融发展”的思路，着力打造产城一体新典范。有业内人士分析，产城一体将成为必然趋势，将产业功能、城市功能、生态功能融为一体，构筑城市宜居宜业的发展格局，将成为房地产的发展新方向。

“两化”互动发展

产业地产借势兴起

走进坐落城南的中国西部现代物流港，如火如荼的园区建设热潮扑面而来。在实施“两化”互动、统筹发展战略中，物流港按照“产城一体”的发展理念，着力打造“产城相融”的“宜居、宜业、宜商”的现代化新区，形成布局合理、特色鲜明的“遂宁新城”组团。

健坤城，是物流港“产城一体”建设的实践样本，168米甲级写字楼、精装修商务公寓等楼宇拔地而起。记者了解到，健坤城主要是投资建设和经营管理以健坤国际百货广场、五金机电广场、东盟产品交易展示中心、奥特莱斯世界名品折扣商场、建材家居广场、汽车配件广场、农产品交易广场等为主体的专业市场集群，以七大业态为商贸物流产业服务，不断吸引着国内外商贸物流产业落户遂宁。6月14日，在马来西亚首府吉隆坡举行的中国遂宁(东盟城)大型招商推介会上，健坤城又与东盟签订了隆基健坤五星级莲花酒店和四星级商务酒店公寓、奥特莱斯购物中心、中国东盟城和清真食品认证中心等6个合作项目合作协议，将进一步推动地区产业升级和城市化的建设。

“产业地产在遂宁兴起，是源于我市经济规模化、集群化发展的需求。”中国西部现代物流港党工委书记、管委会主任白辉龙认为，物流港注入“产城一体”的发展理念后，产业发展与园区建设密切结合，让物流港由单纯的产业园区向城市新区逐步转变。

潜力大前景好

产业地产成为投资新宠

在遂宁城南，与遂宁市城区隔江相望的金桥新区也吸引着大家的投资眼光。入驻遂宁的成都置信实业(集团)有限公司正与金桥新区携手打造“产城一体”项目，将城镇建设与产业发展紧密结合，着力打造全省“两化”互动、“产城一体”的典范。在近期置信集团精心策划组织的金桥新区“产城一体”未来生活方式成都体验之旅活动中，一大批市民踊跃报名参与体验，对未来金桥新区生活方式充满了希望与期待。

随着西部大开发的深入，位于成渝经济区腹心的遂宁将是产业转移的承接地，金桥新区的发展前景无疑会异常广阔。按照“产城一体”发展思路，金桥新区规划了一轴多段多中心的功能结构体系，具有文化展示、商务办公、产业服务、商贸物流、产业研发等功能。金桥新区党工委书记、管委会主任刘海清表示，金桥新区将创造宜居宜业的生态环境，快速实现与遂宁市和成渝经济区的产业接轨，展示一个现代开放、品质生态、创新科技“产城一体”的滨水新区，金桥新区的未来绝对值得期待。

“产城一体化”

地产发展新方向

“我们完全有信心和决心将金桥新区建设成为西南生态环境最美、综合配套最全、产城融合最佳、运营效率最高的活力新区，建成全省‘两化’互动、‘产城一体’的典范。”成都置信集团彭州城投有限公司董事长贺小山对金桥新区的未来发展信心十足。

面对当前遂宁的产业地产投资热潮，有业内人士分析，产业地产是继住宅和商业地产之后，又一个行业细分市场下的投资新宠。广大市民看好的城市综合体项目就是产业综合体项目，是集产业、文化、旅游、商住等多业态的产业地产群体，并在各业态之间建立一种相互依存、相互助益的上下游链接关系，从而形成一个支持区域发展第二、三产业的综合体。