首进深圳之后，融创再度加持新一线城市成都。

6月6日晚间，融创中国曝出以并购的形式再次加码成都市场。据悉，融创与成都本土房企天合房产签订框架协议，收购天合旗下“凯旋公馆”、“凯旋东岸”和“麓湖之春”三个项目的所有股权，占地面积共计461亩。

天合凯旋东岸项目位于大丰城区核心地段，占地85.1499亩;天合凯旋公馆位于北三环成彭立交外侧大丰片区，项目占地约106亩;麓湖之春位于成都市天府新区武汉路918号，项目占地约270亩。

至此，在进入成都不到一年时间中，融创通过收购中渝国嘉和天合房产，加上自身拿的一宗地块，直接在成都完成全域布局，共计13个项目。

▲融创中国与成都天合房产签约现场

而就在一周之前，融创中国以43.94亿元收购莱蒙国际集团位于深圳、上海、南京等7个项目公司的所有股权，交易完成后，融创中国首次进入深圳市场，完成了融创在四大一线城市的布局。

“现在确实有很多的并购机会，但是这个机会不是属于所有的人。因为我总觉得是因为我们厚道才能并购成功很多项目，但是现在看来这个不光是因为厚道，还有产品好，光厚道产品不好或者是品牌不好他也不跟你合作，你又好又厚道他为什么不跟你合作。”其实，孙宏斌在5月16日的北京壹号院发布会上早已经明示了融创并购的可行性条件。

对于2/3的土地都来自于并购的融创而言，这一次出手成都也并非巧合，一付成都棋局正在次第展开。

并购力度强化背后的“融创式增长”

“未来融创是不是以并购项目为主，在城市选择上面有什么样的一个考量?”

当回答这样一个问题时，孙宏斌说：“我们没有说一定要怎么着，要是拍卖便宜的话我们肯定也拍卖的，但是太贵了。现在确实有很多的并购机会。”

孙宏斌在房地产行业里有“并购王”之称。从公开资料来看，进入2016年，融创通过公开市场拿地的举动并不多，但并购的动作却很大。

其实，就融创而言，短短三四年从销售百亿到600亿，规模扩张靠的就是并购这一利器。申万宏源数据显示，2015年至今，融创收购项目累计多达46个，总支出约550亿元。

5月19日晚间23时，融创中国及莱蒙国际联合发布公告称，融创中国以43.9亿元收购莱蒙国际位于燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权。

▲并购的提速，使得融创在全国布局一直处于待更新状态

在此之前，融创还在苏州收购了石湖地块、吴中区及七都镇两商住地块;在北京收购了两个别墅项目，分别为昌平东方普罗旺斯项目和怀柔长青雁栖湖。

“数据显示，目前融创有2/3的土地储备仍为收并购获得，而收并购获取项目不仅能比较好地控制拿项目的时机和成本，周转速度也比招拍挂要快，溢价也将高于直接拿地。”业内人士分析。

而这一说法也得到了融创业绩的证实。 昨日，融创中国公告称，截至2016年5月底，融创中国实现合约销售金额人民币460.8亿元，同比增长90%，合约销售面积约221.9万平方米，合约销售均价约人民币20,770元/平方米。

相较融创中国年初预计全年800亿的任务，5个月就完成过半，其中并购项目的高速周转效力不容小觑。

深耕新一线 融创成都“后发先至”

在融创进行本轮强二线城市的布局中，成都极具战略高度，它与重庆一同成为融创参与中国西南经济板块崛起的重要承接。

今年1月，在融创“臻生活心精彩”的发布会上，融创中国董事会主席孙宏斌曾表示：“特别重视成都市场，长远来说特别看好。”

因此，“融创不轻易进入一个城市，但进入一个城市必将深耕。”这已是业内对融创得以形成最优城市布局的方法总结。

在调研和考察成都市场多年后，2015年7月，融创通过收购中渝国嘉的7个项目和天朗的2个项目，一举完成在成都各热点板块的布局。今年2月，通过一级市场土地竞拍，融创拿下成都金沙的黄金地块。今天，融创收购天合三大优质项目，将成都项目布局扩充到13个之多，充分显示了融创强大的专业水准、综合实力和市场判断力。

▲天合·麓湖之春即将成为融创涉足成都的又一经典之作

通过此次交易，融创首次得以进驻成都城北，完成了在成都的东、南、西、北四大区域的全面战略布局，进一步增强了区域布局优势和市场占有份额，同时也充分显示了融创持续看好成都市场，以及深耕成都的坚定决心。

“我们对于并购项目的选择异常谨慎，这三个项目都位于城市发展的优质地段，具备良好的先天条件，融创有信心依托自身强大的实力和专业开发背景，为成都打造更多高品质楼盘作品。”融创成都相关负责人说。

为进一步巩固在高端住宅开发及生活营造领域的持续领先能力，2015年融创在过去十余年豪宅打造经验的基础上，研发推出“臻生活”高端生活价值体系，旨在打造一个覆盖全产品周期和全生活周期的服务体系，为客群提供高端的社区生活体验。

融创进入成都后，秉持这套“臻生活·5H高端生活价值体系”标准，陆续对收购项目进行了升级重塑。在景观、精装、物业等各方面都以融创豪宅标准重塑的长滩壹号项目，也即将以融创成都重要代表作全新亮相。未来，融创将通过谨慎严格地选择优质地块，继续深耕成都，在成都打造更多高端精品项目，让“臻生活·5H体系”在成都完美落地。

▲融创·玫瑰园为重庆500万元以上高端物业成交贡献不菲

“融创一年内布局成都13个项目，一是能够提升市场占有率，形成规模效益，让融创能够集中更多优势资源进行项目打造;二是完成东西南北的全城布局，形成最具优势的区域协同发展;三是再度彰显深耕成都的决心，给予市场更强的信心。”一位本地资深业内人士如是评价。

不难发现，两次并购之后的成都融创，已然直接晋级成都一线房企之列，而对于高端物业的一贯追求，随着并购物业和金沙地块的相继入市，也让市场对于融创创造有了更多的期许。