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成都9月首周商品住宅成交面积大幅下跌27.8%
2015
09/09
00:11

9月8日,四川中原发布报告称,8月31日-9月6日,成都商品房供应面积21.71万平方米,环比大幅下跌66.53%;成交面积31.27万平方米,环比下降30.01%。

四川中原战略发展部认为,开发商为备战“金九银十”旺季,从8月份开始供应集中入市,但本周恰逢“抗日胜利70周年”假期,导致供应量大幅下滑;从成交端来看,受假日影响备案量也较低。后续市场随着旺季来临以及利好政策刺激,预计供应量和成交量将再次步入上升通道。

四川中原监测数据显示,8月31日-9月6日共计8个项目获取预售,较上周减少5个。其中住宅类项目5个,集中在城东及城南,位于站南板块中大文儒德开盘时日将近,既上月获取预售后本周再次取得预售面积1.79万平方米;商业类项目3个,共计12.50万平方米,环比下降48.05%。

主城区商品住宅供应未剔除部分底商共计供应9.21万平方米,环比大幅下跌51.65%;近郊县暂无供应。四川中原战略发展部认为,因前两周开发商集中推量备战楼市旺季,致供应基数过高,本周受假期影响供应大幅下滑,为近5个月的最低水平。随着楼市逐渐进入旺季加之政策利好,预计后市商品住宅供应将稳步上升。

8月31日-9月6日,成都商品住宅成交量大幅回落,成交面积13.47万平方米,环比下跌27.81%;近郊县商品住宅成交面积12.78万平方米,环比下跌33.89%。主城区商品住宅成交均价9768元/平方米,环比微涨0.37%;近郊县商品住宅均价暂无。

四川中原数据监测显示,8月31日-9月6日,成都共3个项目开盘,3个均为住宅项目。其中量力健康城销售情况较好,总共推出90套,销售65套,去化率72%;保利锦湖林语推出60套,销售20套,去化率33%;人居天府汇城项目,推出270套,销售45套,去化率17%。

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