联东U谷康复辅具产业园位于成都市温江区成都医学城A区，总投资３５亿元，依托联东千亿产业园专业运营商的强大资源，投资建设运营以康复辅具为主的医疗器械产业园区，引进国内外知名康复辅具产业企业入驻。园区以康复治疗器械、智能型辅助器具、康复服务机器人、智能养老监护设备、健康监测检测设备为主导产业。

项目第 一期将建设100亩，规划建设面积10万㎡，面向全国乃至全球招引５０家国内外知名康复辅具类研发和生产制造类科技型企业。力争在2020年上半年开工，２０２０年完成６０％的入园企业招商，２０２１年８月实现项目竣工。

区位：

位于温江区成都医学城A区永科路与金河路交汇处 距离三环直线距离18公里

距离绕城直线距离13公里

距离成温邛高速金马出口3公里 距离双流国际机场直线距离18公里

产业：

1、成都海峡两岸科技园是国家 级科技园，园区共 引进项目近600个，其中世 界500强企业4家，国内知名品牌企业20家，投资上亿元企业逾百家。

2、三医产业基础好：药明康德生命健康产业园项 目、百裕创新药、科伦药业、百利药业、博奥生物等

3、20KM辐射圈内的成都青羊工业园、双流蛟龙工业港、成都现代工业港、高新西区、武侯工业园

1、生活配套：项目对面生活配套区；

2、项目7kM范围内拥有多个商业综合体（珠江国际广场、天来国际广场）

产品内部布局：

1、产品内部布局方正，8*8米的跨距实用性、通用性强，进深16/24米， 长度24/32米，设计比例合理，方便设备摆放；

2、首层层高7.2米，提高了客户的使用面积，同时可以安装行车，标准 层4.5米，顶层3.85米楼层空间高，适合研发办公无压迫感；

3、地面/墙面/楼道平整，便于后期装修；

4、客货门分离，利于企业管理，提高企业形象；

5、预留货运井道，客户可以根据需求吨位进行安装，避免浪费；

6、标准层楼面承重负载500kg/㎡，能够满足生产企业上楼；

7、楼顶私密花园观景。

产品细节：

1、产品外立面采用砖红、灰、白色瓷砖搭配，简洁时尚大方，经久耐用，外墙瓷砖整齐、平整度高施工质量好，观感好；

2、首层外立面采用双层可开启式玻璃，方便采光通气；

3、门窗：型材选用实德、中财等品牌厂家，施工过程严格做好防渗漏工作；

4、外墙：从抹灰基层严格控制质量，平整度控制在2mm以内（国家标准普通抹灰为4mm），确保贴砖平整、观感效果佳；

5、屋面防水：采用东方雨虹、卓宝、科顺等品牌的SBS卷材，双层施工，确保屋面不渗漏。

6、道路刻槽：每个断缝版面长度相同，每个版面平均分配每组刻槽宽度，并弹线，刻槽时严格按照线走，保证刻槽顺直；

7、路沿石：安装前到路边拉通线并切割平整，安装时也拉通线，保证路沿石安装后保证直线，路沿石背面拉通线并切割顺直；

8、道路：道路严格按照设计压实基础、设置连砂石和水稳层、路面施工，验收每道工序的压实情况和标高，蕞后严格控制道路表面平整度；

9、绿化：提前到苗圃基地对乔木进行选择，按照清单要求对符合的乔木做上标记，蕞后到现场再次对乔木进行验收。

1、高速：沿永科路到成温邛高速金马出口3公里

2、轨道交通：距离在建的成新蒲高铁站金马站直 线距离4km；距离地铁4号线万盛站直线距离5.5KM  

3、公交：园区门口就是公交站

一、厂房及装修补贴政策

1、购房补贴：在成都医学城购置办公用房的和厂房，对企业实际自用购房面积中不超过5000平方米的部分，按照购房金额的10%且蕞高不超过800元/平 方米给予一次性补助；

2、租房补贴：租赁办公用房的和厂房，依据企业实际贡献，对企业实际自用租房面积中不超过5000平方米的部分，连续3年每月按照蕞高不超过35元/平 方米的标准给予租金补贴，租金补贴不超过实际价格，同一企业租金补贴蕞高不超过200万元/年。扶持资金不超过企业当年度对温江的实际贡献；

3、装修补贴：投资完成装修改造的，再按装修实际投入的50%且蕞高不超过200元/平方米的标准给予一次性装修补贴，同一企业补贴金额蕞高不超过100万元。

二、税收政策

企业地方贡献留存部门两免三减半。

三、产业资金支持政策

1、产业资金支持： 前两年给予经认定的增值额1.5%和年度所得额3%的产业资金支持，后三年分经认定给予增值额1%和所得额1.5%的产业资金支持；

2、研发生产资金扶持：对从事人用药品类、医疗器械类、生物类保健食品、兽用药品类，从研发、注册、生产、销售按阶段投入及产出给予5-500万不 等的奖励。

四、企业研发创新政策

1、设立创新研发机构奖励：分别按国家 级、省级、市级给予企业50万元、30万元、20万元配套补贴；

2、研发项目获得国家、省发明专利奖励：给予10-50万元一次性奖励；  

3、康复辅具器具关键技术及产品研发给予10-100万不等的资金支持；  

4、康复辅具器具科技创新贴息支持，额度不超过100万元。

五、规模奖励政策

1、新产品生产销售规模奖励：给予300-500万元一次性奖励；

2、企业规模奖励：对主营收入首次进入全国前30强且总部设立在温江区的企业，给予50-100万元的一次性补贴。

3、康复辅具器具类医疗器械产业化，首次获得第三类、第二类康复辅具类医疗器械注册证拥有发明专利，在本省产业化，给予不超过500万奖励。

六、论坛及专业展会政策

举办专业论坛依据规模人数给予5-50万的补贴。

七、人才支持政策

1、引进人才：入选国家、省市人才计划给与20-100万的资助；

2、鼓励高层次人才创办企业：根据人才级别给予200-500万元的创业启动资金；

3、鼓励海外高层次人才创办企业：给予不超过100万创业启动资金；

4、鼓励大学生创业：给予6-50万不等的创业启动资金。

八、企业融资政策

1、企业债券融资给予分档分段贴息，每年贴息不超过500万；

2、企业股权融资奖励根据不同平台给予50-100万补助；

3、企业资产证券化融资按照融资规模的0.5%给予补贴，蕞高不超过500万元。

九、优化营商环境

1、审批审批实行先期介入，优先办理，二类医疗器械减免首次注册费；

2、取消相关企业资格认证行政审批；取消假肢和矫形器生产配套企业资格认定行政审批。

房源数量：

可销售房源58套，面积95447.65㎡

可租赁房源3套，面积2416.48㎡