大科星创意园区位于南富西贵的外双楠核心地带，由总部办公、企业孵化、技术平台、金融投资、生活休闲等板块构成，形成了一个集工作、生活、休闲于一体的总部创意智慧社区。是中小型企业财富起步和高速发展的沃土。

大科星创意园总投入近2.8亿元，占地45亩，总规划建筑面积8.8万㎡，预计2015年全部建设完成。主要涉及电子信息、机电一体化、生物工程、环保新材料等高新技术领域，以承接武侯新城产业发展，形成与之导向明晰的高新技术产业链。

园区有现房1、2号楼1.8万㎡，在建A号办公楼2万㎡，拟建B、C号写字楼近5万㎡。大楼采用全现浇框架结构，园区三面临路，交通便利。园区由各大楼围合呈中庭花园，楼间绿树成荫，给入驻企业一个花园式富氧的办公环境。低密度，多绿化提升了项目的品质，增加了项目的附加值，有利于入驻企业实现价值蕞大化。

1号总部楼六层框架结构，一层层高4.2米，二层层高3.9米，三层—六层层高3.2米，2部电梯，适合总部办公。

2号孵化楼三层框架结构，一层层高4.2米，二层—三层层高3.6米，布局合理，环境舒适，宽敞的大厅有如置身星级酒店，适合高科技企业成长壮大。

A号办公楼，地下1F，地上12F ，4部东芝电梯小高层。底层为4.8米层高的1646平米的公共配套，二层以上为层高3.2米的44套198间办公室，面积范围从30到80㎡。负一层有3202平米的地下停车场。A号总部楼车位140个，自动道闸，智能计费。外墙灰色小面砖，局部铝塑板。色彩现代、稳重，体现高科技。

B、C号写字楼地下2F，地上13F，每楼 4部东芝电梯小高层。公共配套的底层一层层高4.8米，二层以上为层高3.3米的104套312间办公室，面积范围从60到90平米。B、C号写字楼停车场共计车位405个，自动道闸，智能计费。外墙面砖，铝塑板背装饰，楼宇色彩体现科技、现代、稳重。

医院诊所：武侯第第三医院

教育培训：武侯科技园小学、金苹果幼儿园

邮政金融：农业银行、工商银行、农村信用社、交通银行

网络接口：预留

供水：市政供水

电话接口：预留

空调：中央空调

车位：近100个车位

供电：市政供电

供暖：空调供暖

开间面积：60-300平方米

可否分割：是

装修标准：毛胚

入驻创意园优惠政策扶持

为加快成都高新技术产业开发区武侯科技园(以下简称武侯科技园)的建设，推动高新技术产业的发展，加大招商引资力度，根据国家、省、市有关精神，结合武侯科技园实际，特制定以下优惠政策：

一、项目审批(一)符合国家产业政策和武侯科技园产业发展规划的项目，均由武侯科技园管委会按程序报批。(二)外商投资者在武侯科技园投资，其规模不受限制。总投资在3000万美元以下的中外合资项目由武侯科技园管委会审核后办理审批手续;外商独资企业和总投资在3000万美元以上的中外合资项目由武侯科技园管委会审核转报。凡生产国家非配额许可证限制的产品，在外汇收支自行平衡的前提下，其内外销比例由企业自定。

二、企业注册(一)在武侯科技园内的企业设立，由武侯科技园管委会协助企业办理登记注册。(二)由国家法定有权部门认定的商标、技术等无形资产，经资产评估，可抵充不超过35%的注册资本。(三)在武侯区投资办证服务中心注册的企业，在申报材料齐备的前提下，15个工作日内办完工商注册、税务登记等手续。

三、土地使用(一)武侯科技园内的生产性项目用地原则上均通过出让方式取得使用权。项目用地价格按不同区位、用途、项目特点及投资规模、付款方式等分别实行不同的价格。商业、金融等综合用地实行市场价。(二)在武侯科技园内投资的生产科研性企业，在全额缴纳土地使用权出让金的前提下，由武侯科技园管委会1年内按企业缴纳的土地出让金总额的35%返还企业。(三)在武侯科技园内投资的生产科研性企业，在全额缴纳建设规费的前提下，由武侯科技园管委会在1年内按企业缴纳的建设规费总额的30%返还企业。(四)土地使用权出让的蕞高年限为：工业、文化、科技、教育、卫生项目用地50年;居住用地70年;期满后若需续用，应再办理续用手续。

四、财税政策(一)在武侯科技园投资新办的高新技术企业，经认定后，从取得经营收入之日起，将按15%的税率征收所得税。(二)武侯科技园内符合国家产业政策的生产性企业自筹资金新建的技术开发和生产经营用户，固定资产投资方向调节税暂暂停征收。(三)在武侯科技园的企业享受以下优惠：1、新认定的成长型或科技型企业，从企业取得第 一笔生产销售收入之日起两年内，可比照企业税收解缴地方留成部分，由区政府安排资金给予扶持。第三、四、五年，可比照其税收解缴地方留成部分再分别给予80%、60%、40%的扶持。2、企业生产的出口产品，除国家限制出口和另有规定的产品外，经申请给予优先办理出口产品退税。3、武侯科技园内企业对高科技成果产业化项目投产后，不论该企业以前是否享受过政府财政扶持优惠，经武侯科技园管委会会同相关部门认定、财政部门批准，对该企业新增税收解缴地方留成部分2年内可继续给予50%财政扶持优惠。4、企业自行研制的技术成果，其技术转让及技术转让过程中发生的技术咨询、服务和培训所得，年净收入在30万元以下的部分免征所得税，超过30万元的部分，按适用税率征收所得税。(四)进武侯科技园外资企业，享受以下优惠：1、被认定为高新技术企业经营期在10年以上的，从获利年度起，第 一年和第二年免缴企业所得税，第三年至第五年按10%征收企业所得税。2、以生产出口产品为主的企业，享受法定减免税期满后，凡当年出口产品产值达到企业总产值的70%以上的，减按10%的税率征收企业所得税。3、外国投资者将从外资企业取得的利润直接投资新建、扩建产品出口型企业或先进技术型，经营期不少于五年的全部退还再投资部分已缴纳的所得税款。

五、配套措施(一)获得硕士学位及以上学历者;到国外留学取得学位回国定居和45周岁以下具有高级专业技术职称的科技、管理人员，到武侯科技园区创业发展，不受入城指标限制，免收城市基础设施补偿费，其配偶、未成年子女可按规定随迁。(二)凡经认定的高新技术企业，其引进的骨干技术人才(本科及以上学历)、特殊行业急需而市内又无法调剂的高级技师、技工及有特殊才能、专长的人员，可以优先申报解决其本人和随迁配偶、未成年子女的入城指标，免收城市基础设施补偿费。(三)凡经认定的高新成果转化企业，其从事成果转化的骨干技术人才(本科及以上学历)，可以优先申报解决其本人和随迁配偶、未成年子女的入城指标，免收城市基础设施补偿费。(四)在武侯科技园内实际投资200万元以上的投资者，可给予其本人、配偶及未成年子女入户指标，免收城市基础设施补偿费。(五)外国人或港、澳、台居民在武侯科技园内实际投资额在20万美元以上的，可批准投资者指定的1名人员入户;实际投资额超过20万美元的，按每10万美元解决1人入户的指标递增，并免收城市基础设施补偿费。(六)外资企业、高新技术企业和高新技术项目的有关因公出国、赴港、澳、台，武侯区外事、组织人事部门予以优先办理有关手续。(七)武侯区人才交流中心，为武侯科技园内企事业单位提供人才信息、人才招聘、人才培训、人事代理、人事档案管理等服务。武侯科技园内企业接收应届本科以上毕业生，可解决外地生源接收入户指标免收城市基础设施补偿费。(八)在武侯科技园范围内，不分企业所有制和使用员工身份界限，实施统一的养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险的社会保险政策，为企事业单位和职工提供全面的社会保险服务。(九)入驻武侯科技园的高新技术企业一律享受“绿卡”企业待遇。